Inversiones de pequeña escala están creciendo en zonas de playa con menor saturación que Lima.
El sur chico peruano —Asia, Cañete, Chincha— está viendo un aumento sostenido en proyectos de hotelería boutique y hospedajes de playa financiados por capital privado de pequeña escala.
A diferencia de los grandes desarrollos en Lima, los proyectos en el sur chico atraen a inversionistas individuales con tickets entre S/ 50,000 y S/ 200,000, que buscan tanto rendimiento financiero como uso propio del activo.
Los proyectos hoteleros boutique en la zona reportan TEA entre 14% y 19%, con plazos de 18 a 36 meses para recuperar la inversión inicial.
Acero, cemento, mano de obra y suelos los componentes que mueven el precio final.
Las operaciones de financiamiento crecieron 38% en el primer trimestre. Lima y el norte concentran la demanda.
Las certificaciones de eficiencia energética se convierten en factor diferenciador en el mercado limeño.
Conversamos con desarrolladores sobre cómo está creciendo el mercado de vivienda fuera de Lima.
Lo más importante en macro, mercado inmobiliario y educación, en menos de 5 minutos.
